Signal Vente

123 Route de Ligugé 86280 Saint-Benoît

Maison · 169 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 82 j)

F énergieF GESn° 2686E1915344P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface169 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 811 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 772 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation295 966 – 347 438 €
Soit1 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202525 Rue Des Essarts 86280 Saint-BenoîtMaison180 m²270 000 €1 500
28/11/202541 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtMaison96 m²225 000 €2 344
16/10/202556 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtAppartement55 m²120 000 €2 182
02/09/202527 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtMaison102 m²242 250 €2 375
21/08/20252 Rue Dom Deschamps 86280 Saint-BenoîtMaison71 m²160 000 €2 254
05/08/20251 All Des Champs Teneaux 86280 Saint-BenoîtMaison103 m²200 000 €1 942
03/07/202556 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtAppartement46 m²106 500 €2 315
22/01/20252 All Des Champs Teneaux 86280 Saint-BenoîtMaison91 m²250 000 €2 747
19/12/202495 Rte De Liguge 86280 Saint-BenoîtMaison179 m²350 000 €1 955
21/06/20249 Rue De Naintre 86280 Saint-BenoîtMaison71 m²214 600 €3 023
06/05/20247 Rue Des Bruyeres 86280 Saint-BenoîtMaison75 m²166 200 €2 216
08/02/20243 Rue Des Bruyeres 86280 Saint-BenoîtMaison87 m²204 500 €2 351