Signal Vente

1 Rue du Martouret 86440 Migné-Auxances

Maison · étage 0 · 335 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 99 j)

C énergieA GESn° 2686E1797514R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface335 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 845 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 109 €/m² à Migné-Auxances (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen706 515 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation649 994 – 763 036 €
Soit2 109 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202518 Rue De La Vauchevre 86440 Migné-AuxancesMaison80 m²195 000 €2 438
20/08/202519 Rue De Sigon 86440 Migné-AuxancesMaison93 m²172 600 €1 856
23/07/202544 B Rue De Saumur 86440 Migné-AuxancesMaison88 m²171 350 €1 947
30/06/20258 Rue Des Fardiers 86440 Migné-AuxancesMaison81 m²200 000 €2 469
27/06/202510 Rue Des Fardiers 86440 Migné-AuxancesMaison81 m²210 000 €2 593
20/06/20255 Rue Des Coquelicots 86440 Migné-AuxancesMaison97 m²235 000 €2 423
20/03/202532 Rue De Saumur 86440 Migné-AuxancesMaison93 m²188 000 €2 022
03/03/20255 Rue Des Bleuets 86440 Migné-AuxancesMaison123 m²256 000 €2 081
24/01/202518 B Rue De Saumur 86440 Migné-AuxancesMaison78 m²165 000 €2 115
16/01/202521 Rue Des Bleuets 86440 Migné-AuxancesMaison93 m²224 000 €2 409
15/01/202526 Rue De Limbre 86440 Migné-AuxancesMaison79 m²195 000 €2 468
02/07/20247 Rue De La Crx Baillon 86440 Migné-AuxancesMaison42 m²30 100 €717
17/05/20242 A Imp D Auxances 86440 Migné-AuxancesAppartement75 m²75 000 €1 000
23/10/202344 Rue De Saumur 86440 Migné-AuxancesMaison60 m²74 000 €1 233