Signal Vente

31 Rue de la Galbarderie 86580 Biard

Maison · 123 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

D énergieD GESn° 2686E1721206T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 453 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 129 €/m² à Biard (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 880 – 274 555 €
Soit2 065 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20257 Rue Des Cedres 86580 BiardMaison147 m²300 000 €2 041
17/10/20257 Rue Etienne Berton 86580 BiardMaison81 m²175 000 €2 160
22/09/202515 Rue Des Charmes 86580 BiardMaison102 m²273 000 €2 676
19/06/202547 Rte De La Cassette 86580 BiardMaison49 m²95 000 €1 939
25/06/20242 Rue Des Chenevieres 86580 BiardMaison136 m²325 000 €2 390
30/05/202419 Rue Des Chenevieres 86580 BiardMaison63 m²160 000 €2 540
19/03/202411 Rue Des Chenevieres 86580 BiardMaison63 m²140 000 €2 222
07/02/20242 Rue Des Metairies 86580 BiardMaison83 m²188 000 €2 265
10/01/202423 Rue Maryse Bastie 86580 BiardMaison56 m²160 000 €2 857
13/11/202325 Rue Des Chenevieres 86580 BiardMaison63 m²154 000 €2 444
16/10/20238 Rue Des Augustins 86580 BiardMaison96 m²132 500 €1 380
16/10/20238 Rue Des Augustins 86580 BiardMaison43 m²132 500 €3 081