Signal Vente

21 Allée du Pré Neuf 86340 La Villedieu-du-Clain

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 120 j)

D énergieB GESn° 2686E1580770J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1983-1988
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 394 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 681 €/m² à La Villedieu-du-Clain (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 553 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 062 – 170 290 €
Soit1 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202527 Rue De La Garenne 86340 La Villedieu-du-ClainMaison95 m²197 000 €2 074
13/11/20252 Rue De Pouzac 86340 La Villedieu-du-ClainMaison121 m²159 595 €1 319
23/09/202556 Rue Nationale 86340 La Villedieu-du-ClainMaison160 m²215 000 €1 344
21/07/202523 All Du Pre Neuf 86340 La Villedieu-du-ClainMaison79 m²175 000 €2 215
28/04/20255 A Rue De Pouzac 86340 La Villedieu-du-ClainMaison97 m²200 000 €2 062
14/04/202511 Pl Du Chene Rond 86340 La Villedieu-du-ClainMaison80 m²103 000 €1 288
19/03/20253 Rue Des Rosiers 86340 La Villedieu-du-ClainMaison94 m²145 000 €1 543
05/11/20245 Che Du Bois Vert 86340 La Villedieu-du-ClainMaison77 m²169 000 €2 195
04/10/202414 Rue Des Petits Buissons 86340 La Villedieu-du-ClainMaison75 m²237 000 €3 160
26/04/202420 B Rue De La Garenne 86340 La Villedieu-du-ClainMaison75 m²138 200 €1 843
17/04/202425 Che Des Chaumes 86340 La Villedieu-du-ClainMaison99 m²80 000 €808
27/03/20247 Pl Du Chene Rond 86340 La Villedieu-du-ClainMaison77 m²115 500 €1 500
07/03/20245 Pl Du Chene Rond 86340 La Villedieu-du-ClainMaison77 m²104 000 €1 351
29/02/202420 Rue De La Garenne 86340 La Villedieu-du-ClainMaison75 m²133 000 €1 773
21/12/202312 Rue Des Rosiers 86340 La Villedieu-du-ClainMaison60 m²115 500 €1 925