Signal Vente

2 Avenue d'Anjou 86200 Loudun

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

G énergieC GESn° 2686E1518446H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface29 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation471 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 526 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 981 €/m² à Loudun (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 555 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation64 542 – 75 767 €
Soit2 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202526 Rue Des Capucins 86200 LoudunMaison113 m²60 000 €531
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement26 m²145 000 €5 577
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement23 m²145 000 €6 304
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement25 m²145 000 €5 800
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement49 m²145 000 €2 959
27/10/202528 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunAppartement27 m²145 000 €5 370
22/08/202529 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunMaison60 m²139 500 €2 325
04/07/202524 Av De Leuze 86200 LoudunAppartement68 m²72 500 €1 066
13/06/202519 Rue Du Grand Champ 86200 LoudunMaison77 m²57 000 €740
18/04/202528 Rue Du Grand Champ 86200 LoudunMaison65 m²177 500 €2 731
17/04/202532 Av De Leuze 86200 LoudunAppartement29 m²33 500 €1 155
11/02/20253 Av De Leuze 86200 LoudunAppartement108 m²60 000 €556
20/01/202521 Pl De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunMaison113 m²149 200 €1 320
24/12/20241 Pl Du Portail Chaussee 86200 LoudunMaison140 m²90 000 €643
23/12/20248 Rue De La Porte Saint Nicolas 86200 LoudunMaison89 m²106 400 €1 196