Signal Vente

12 Rue Pierre Martin 86310 Saint-Germain

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 155 j)

E énergieE GESn° 2686E1258430R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface72 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 427 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 091 €/m² à Saint-Germain (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 007 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation66 025 – 77 507 €
Soit1 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20255 Rue Des Ecoles 86310 Saint-GermainMaison92 m²105 000 €1 141
07/11/202527 Av De L'europe 86310 Saint-GermainMaison175 m²90 000 €514
06/11/20257 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison50 m²60 000 €1 200
06/11/20257 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison40 m²60 000 €1 500
24/10/202530 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison109 m²60 000 €550
23/10/20257 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison41 m²70 000 €1 707
16/10/20259 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison92 m²15 000 €163
16/10/202511 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison72 m²45 000 €625
07/10/20255089 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison106 m²89 900 €848
03/06/202510 Rue Pierre Martin 86310 Saint-GermainMaison71 m²36 000 €507
11/09/20245383 Rue Marc Massy 86310 Saint-GermainMaison77 m²97 000 €1 260
29/08/20248 Pl Du Theil 86310 Saint-GermainMaison72 m²27 400 €381
30/07/20243 Rue De Touffin 86310 Saint-GermainMaison80 m²108 000 €1 350
09/07/20241 Rue Leon Barbarin 86310 Saint-GermainMaison170 m²65 400 €385
05/07/20245060 Rue Robert Tartarin 86310 Saint-GermainMaison25 m²62 500 €2 500