Signal Vente

1 Rue Veuve Allemant Guyonnet 86400 Civray

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 161 j)

D énergieD GESn° 2686E1199249M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 398 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 206 €/m² à Civray (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 759 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 296 – 218 696 €
Soit1 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20253 Av Roger Bonnet 86400 CivrayMaison90 m²78 000 €867
20/11/202511 Rte De Roche 86400 CivrayMaison88 m²62 000 €705
28/08/202539 Rue Du Fbg Senegeaud 86400 CivrayMaison80 m²92 000 €1 150
07/07/20255 Av Roger Bonnet 86400 CivrayMaison93 m²104 700 €1 126
04/07/202521 Rue Pierre Pestureau 86400 CivrayMaison79 m²40 000 €506
18/06/20258 Rue Victor Hugo 86400 CivrayMaison100 m²142 000 €1 420
02/06/202510 Pl Du Gen De Gaulle 86400 CivrayMaison72 m²20 000 €278
13/05/20255 Rte De Roche 86400 CivrayMaison72 m²110 000 €1 528
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement36 m²200 000 €5 556
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement24 m²200 000 €8 333
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement28 m²200 000 €7 143
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement27 m²200 000 €7 407
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement30 m²200 000 €6 667
11/03/202515 Rue Victor Hugo 86400 CivrayAppartement26 m²200 000 €7 692
28/02/202515 Rte De Roche 86400 CivrayMaison95 m²66 000 €695