Signal Vente

28 Rue de Montsabert 86240 Fontaine-le-Comte

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieC GESn° 2686E0999319W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 347 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 218 €/m² à Fontaine-le-Comte (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 397 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 821 – 242 790 €
Soit1 930 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202546 Rte De Beruges 86240 Fontaine-le-ComteMaison88 m²230 000 €2 614
08/08/20255 Rue Des Acacias 86240 Fontaine-le-ComteMaison84 m²205 000 €2 440
02/06/202537 Basse Fontaine 86240 Fontaine-le-ComteMaison91 m²219 000 €2 407
16/05/202523 Rue Basse Fontaine 86240 Fontaine-le-ComteMaison86 m²197 395 €2 295
18/04/20253 Rue Des Genets 86240 Fontaine-le-ComteMaison100 m²163 000 €1 630
15/01/202522 Rue De Montsabert 86240 Fontaine-le-ComteMaison114 m²164 000 €1 439
17/12/20248 Basse Fontaine 86240 Fontaine-le-ComteMaison163 m²425 000 €2 607
15/11/20247 Rue Des Genets 86240 Fontaine-le-ComteMaison98 m²150 000 €1 531
23/09/202421 Rue De Haute Fontaine 86240 Fontaine-le-ComteMaison66 m²136 000 €2 061
09/02/202415 Rue Des Lilas 86240 Fontaine-le-ComteMaison78 m²197 500 €2 532
08/02/202427 Basse Fontaine 86240 Fontaine-le-ComteMaison45 m²59 000 €1 311