Signal Vente

17 Cité des Gagneries 86320 Lussac-les-Châteaux

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 183 j)

C énergieB GESn° 2686E0983389E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 875 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Lussac-les-Châteaux (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 387 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation118 116 – 138 658 €
Soit1 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20254 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison60 m²50 000 €833
28/08/202536 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison73 m²102 000 €1 397
05/06/202547 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison95 m²122 000 €1 284
27/09/20241 Av De Ham Sous Varsberg 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison62 m²230 000 €3 710
10/07/202419 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison76 m²105 000 €1 382
01/07/20246 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison58 m²100 000 €1 724
01/07/202439 Cite Des Gagneries 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison90 m²60 000 €667
06/05/202412 Rue Du Coteau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison46 m²145 000 €3 152
06/05/202412 Rue Du Coteau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison92 m²145 000 €1 576
26/04/20241 Rue Marcel Crespin 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison82 m²110 000 €1 341
15/04/202424 Ach Ancien Chemin Imperial 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison56 m²83 000 €1 482
31/10/202333 Rte De Poitiers 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison106 m²160 000 €1 509