Signal Vente

6 Route de Confolens 86160 Gençay

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 196 j)

A énergieA GESn° 2686E0856406F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé981 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Gençay (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 639 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation182 010 – 213 664 €
Soit1 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/202526 Pl Du Marche 86160 GençayMaison88 m²35 000 €398
24/07/20252 Imp Des Trois Marchands 86160 GençayMaison54 m²56 000 €1 037
10/06/20253 Pl Du Huit Mai 1945 86160 GençayMaison82 m²120 000 €1 463
28/04/202518 Rte De Confolens 86160 GençayMaison74 m²160 000 €2 162
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement80 m²170 000 €2 125
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement36 m²170 000 €4 722
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement40 m²170 000 €4 250
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement45 m²170 000 €3 778
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement65 m²135 000 €2 077
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement25 m²135 000 €5 400
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement35 m²135 000 €3 857
09/01/20251 Pl Du Huit Mai 1945 86160 GençayMaison67 m²96 000 €1 433
29/10/20245 Rue Emilien Fillon 86160 GençayMaison90 m²140 000 €1 556
30/08/20247 Rue Du Huit Mai 86160 GençayMaison87 m²120 000 €1 379
13/05/20246 Rue Du Huit Mai 86160 GençayMaison82 m²100 000 €1 220