2 Rue de Chateau Gaillard 86200 Messemé
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 198 j) · n° 2686E0804704R
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface168 m²
Constructionavant 1948
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 575 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 799 €/m² à Messemé (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 472 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation113 817 – 133 611 €
Soit735 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Chateau Gaillard 86200 Messemé | Maison | 137 m² | 126 000 € | 920 |
| 31/01/2025 | 9 Rue De L Eglise 86200 Messemé | Maison | 170 m² | 84 500 € | 497 |