Signal Vente

4 Rue des Jardins 86340 Roches-Prémarie-Andillé

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)

C énergieC GESn° 2686E0771222X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface82 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé895 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Roches-Prémarie-Andillé (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 538 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 855 – 171 221 €
Soit1 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20258 Rue Simone Veil 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison88 m²208 300 €2 367
22/10/20257 Rte D Andille 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison186 m²365 000 €1 962
15/09/202513 Rue Des Jardins 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison86 m²214 000 €2 488
31/07/202515 Rue Des Fontaines 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison122 m²264 000 €2 164
18/07/202531 Rue Du Four A Chaux 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison126 m²283 000 €2 246
21/01/20253 Rue Simone Veil 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison116 m²260 000 €2 241
30/10/202425 Rue Des Jardins 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison110 m²226 000 €2 055
15/10/202423 Rue Des Jardins 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison89 m²209 630 €2 355
12/08/202410 Rue Vallee Portiere 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison98 m²199 900 €2 040
13/06/202422 Rue Simone Veil 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison84 m²220 000 €2 619
19/03/20245 Rue Simone Veil 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison82 m²176 000 €2 146
18/03/20246 Rue Vallee Portiere 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison115 m²242 000 €2 104
13/03/20246 Rue Du Four A Chaux 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison79 m²174 120 €2 204
05/12/202314 Rue Simone Veil 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison75 m²175 000 €2 333
23/11/20239 Rue Du Four A Chaux 86340 Roches-Prémarie-AndilléMaison97 m²212 400 €2 190