8 Route de Marigny Chémereau 86370 Marçay
Maison · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2686E0752870B
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1969
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 395 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 561 €/m² à Marçay (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 242 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 062 – 160 899 €
Soit1 358 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5 Rue De L Ancienne Horlogerie 86370 Marçay | Maison | 278 m² | 136 667 € | 492 |
| 17/10/2025 | 2 Imp Des Ludes 86370 Marçay | Maison | 67 m² | 70 000 € | 1 045 |
| 15/01/2025 | 7 Rue Du Docteur Fagart 86370 Marçay | Maison | 78 m² | 128 400 € | 1 646 |
| 20/06/2024 | 5 Rte De Marigny Chemereau 86370 Marçay | Maison | 58 m² | 58 000 € | 1 000 |
| 06/03/2024 | 1 Rue De Bellevue 86370 Marçay | Maison | 100 m² | 196 000 € | 1 960 |