Signal Vente

35 Rue du Puits Carré 86400 Civray

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 211 j)

F énergieF GESn° 2686E0709762B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 691 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 214 €/m² à Civray (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 489 – 141 444 €
Soit1 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202527 Rue De Saint Clementin 86400 CivrayMaison35 m²19 000 €543
29/08/20258 Rue De La Croix Saume 86400 CivrayMaison79 m²108 000 €1 367
29/07/202518 Rue Du Puits Carre 86400 CivrayMaison175 m²174 050 €995
04/06/202539 Rue Du Puits Carre 86400 CivrayMaison60 m²17 000 €283
03/04/20253 Rue Du Puits Guillot 86400 CivrayMaison114 m²105 000 €921
03/04/20253 Rue Du Puits Guillot 86400 CivrayAppartement59 m²105 000 €1 780
02/04/202540 Rue De St Clementin 86400 CivrayMaison128 m²134 000 €1 047
14/03/20254 Rue Des Coudrais 86400 CivrayMaison96 m²113 000 €1 177
13/12/202410 Rue Du Puits Carre 86400 CivrayMaison70 m²55 000 €786
24/10/202412 Rue Des Coudrais 86400 CivrayMaison68 m²70 000 €1 029
18/09/20241 Rue Du Pre Au Moulin 86400 CivrayMaison120 m²144 750 €1 206
02/09/20246 Rue Des Coudrais 86400 CivrayMaison72 m²82 500 €1 146
08/07/202437 Rue Du Puits Carre 86400 CivrayMaison115 m²88 000 €765
19/06/20244 Rue De La Croix Saume 86400 CivrayMaison83 m²81 855 €986
22/05/202411 Rue Des Coudrais 86400 CivrayMaison126 m²220 000 €1 746