Signal Vente

24 Place du Maréchal Leclerc 86500 Montmorillon

Maison · 211 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieF GESn° 2686E0553892B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface211 m²
Construction1939
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 869 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 267 €/m² à Montmorillon (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 717 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 281 – 251 547 €
Soit1 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Des Veigneaux 86500 MontmorillonMaison88 m²132 000 €1 500
15/10/202510 Rue De La Fosse 86500 MontmorillonMaison107 m²180 000 €1 682
13/10/202531 Rue Henri Dunant 86500 MontmorillonMaison114 m²210 000 €1 842
10/10/202525 Rue Puits Chaussee 86500 MontmorillonMaison53 m²170 000 €3 208
10/10/202522 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonAppartement45 m²170 000 €3 778
10/10/202522 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonAppartement55 m²170 000 €3 091
10/10/202522 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonAppartement50 m²170 000 €3 400
23/07/20255 Bd Gambetta 86500 MontmorillonAppartement65 m²100 000 €1 538
10/07/202522 Rue Solferino 86500 MontmorillonAppartement40 m²35 000 €875
10/07/202522 Rue Solferino 86500 MontmorillonAppartement37 m²35 000 €946
10/07/202522 Rue Solferino 86500 MontmorillonAppartement35 m²35 000 €1 000
03/06/202528 Rue D'ypres 86500 MontmorillonMaison51 m²16 240 €318
27/05/20251 Pte Place Saint Martial 86500 MontmorillonMaison180 m²209 000 €1 161
27/05/202520 Rue Prepaudiere 86500 MontmorillonMaison67 m²56 000 €836
14/05/202511 Rue Des Fosses 86500 MontmorillonAppartement95 m²82 000 €863