Signal Vente

38 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-Châteaux

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

C énergieB GESn° 2686E0553205Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 835 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Lussac-les-Châteaux (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 176 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation105 962 – 124 390 €
Soit1 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202521 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison60 m²128 730 €2 146
26/09/20257 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison168 m²125 000 €744
29/08/20253 Imp Du Pont Levis 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison60 m²70 000 €1 167
19/08/20252 Rue Du Chateau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison64 m²44 000 €688
15/07/20251 Pl Saint Sornin 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison117 m²130 000 €1 111
07/07/202519 Rue Du Recteur Pineau 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison93 m²113 328 €1 219
09/05/20259 Rue Lucien Thiaudiere 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison226 m²60 000 €265
28/04/202524 Rue Lucien Thiaudiere 86320 Lussac-les-ChâteauxAppartement80 m²132 845 €1 661
28/04/202524 Rue Lucien Thiaudiere 86320 Lussac-les-ChâteauxAppartement37 m²132 845 €3 590
25/04/202515 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison152 m²158 000 €1 039
07/03/20256 Rue De La Croix Rouge 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison165 m²148 000 €897
27/01/202514 Rue Maurice Rat 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison83 m²120 000 €1 446
23/12/202410 Rue Maurice Rat 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison50 m²52 000 €1 040
17/12/202448 Rue Saint Michel 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison112 m²127 000 €1 134
21/11/202417 Rue Lucien Thiaudiere 86320 Lussac-les-ChâteauxMaison97 m²23 900 €246