Signal Vente

18 Avenue des Bosquets 86340 La Villedieu-du-Clain

Maison · 70 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 239 j)

F énergieF GESn° 2686E0433244T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1968
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 443 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 681 €/m² à La Villedieu-du-Clain (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 914 – 110 247 €
Soit1 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20257 Imp Des Lauriers 86340 La Villedieu-du-ClainMaison146 m²219 000 €1 500
13/11/20252 Rue De Pouzac 86340 La Villedieu-du-ClainMaison121 m²159 595 €1 319
30/10/20252 All Des Cinq Sceaux 86340 La Villedieu-du-ClainMaison68 m²120 000 €1 765
23/09/202556 Rue Nationale 86340 La Villedieu-du-ClainMaison160 m²215 000 €1 344
27/08/20255100 Rue De L Eglise 86340 La Villedieu-du-ClainMaison75 m²100 000 €1 333
31/07/20251 B Rue De L Eglise 86340 La Villedieu-du-ClainMaison84 m²200 000 €2 381
10/07/20253 Imp Des Pins 86340 La Villedieu-du-ClainMaison88 m²125 000 €1 420
14/04/202511 Pl Du Chene Rond 86340 La Villedieu-du-ClainMaison80 m²103 000 €1 288
27/03/202530 Rte De Nieuil L Espoir 86340 La Villedieu-du-ClainMaison93 m²175 000 €1 882
27/03/20255 Rte De Gizay 86340 La Villedieu-du-ClainMaison75 m²113 000 €1 507
19/03/20253 Rue Des Rosiers 86340 La Villedieu-du-ClainMaison94 m²145 000 €1 543
19/12/202422 Rte De Nieuil L Espoir 86340 La Villedieu-du-ClainMaison168 m²285 000 €1 696
10/12/202411 Rte De Nieuil L Espoir 86340 La Villedieu-du-ClainMaison73 m²46 064 €631
03/12/202411 Rue Des Peupliers 86340 La Villedieu-du-ClainMaison95 m²86 000 €905
29/11/20241 Prom Des Marronniers 86340 La Villedieu-du-ClainMaison99 m²185 000 €1 869