Signal Vente

44 Rue de Poitiers 86440 Migné-Auxances

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 238 j)

F énergieF GESn° 2686E0423532F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 768 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 109 €/m² à Migné-Auxances (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 398 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 608 – 210 844 €
Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256 Rue Henri Matisse 86440 Migné-AuxancesMaison105 m²219 990 €2 095
11/12/20251 Rue Jean Mermoz 86440 Migné-AuxancesMaison80 m²147 000 €1 838
05/12/202534 Rue De Poitiers 86440 Migné-AuxancesMaison71 m²152 000 €2 141
11/07/20256 Rue Michele Moet Agniel 86440 Migné-AuxancesMaison77 m²232 500 €3 019
23/04/20254 Rue Louis Jouvet 86440 Migné-AuxancesMaison74 m²245 000 €3 311
03/02/20257 Rue Antoine De Lavoisier 86440 Migné-AuxancesMaison75 m²128 000 €1 707
17/12/202436 Rue De Poitiers 86440 Migné-AuxancesMaison67 m²177 500 €2 649
12/08/20245 Rue Louis Jouvet 86440 Migné-AuxancesMaison141 m²335 221 €2 377
25/06/202421 Rue Louis Pasteur 86440 Migné-AuxancesMaison62 m²170 000 €2 742
30/04/202413 Rue Louis Pasteur 86440 Migné-AuxancesMaison62 m²146 000 €2 355
30/04/202417 Rue Lucie Aubrac 86440 Migné-AuxancesMaison70 m²155 000 €2 214
04/03/20243 Rue Antoine De Lavoisier 86440 Migné-AuxancesMaison52 m²139 000 €2 673
04/01/20249 Rue Louis Pasteur 86440 Migné-AuxancesMaison73 m²132 000 €1 808
25/10/20238 Rue Lucie Aubrac 86440 Migné-AuxancesMaison100 m²230 000 €2 300