Signal Vente

5sexies Rue de la Clorine 86240 Smarves

Maison · 64 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 245 j)

B énergieA GESn° 2686E0332468T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface64 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé735 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 380 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation119 963 – 140 826 €
Soit2 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202513 Rue Simone Veil 86240 SmarvesMaison75 m²185 000 €2 467
21/08/20258 Rue Du Grand Pre 86240 SmarvesMaison83 m²155 000 €1 867
22/07/202510 Rue Des Quatre Assiettes 86240 SmarvesMaison138 m²307 000 €2 225
03/07/202513 Rue Du Grand Pre 86240 SmarvesMaison93 m²162 050 €1 742
21/02/20251 Gr Grand Rue 86240 SmarvesMaison100 m²265 000 €2 650
31/12/202410 Gr Grand Rue 86240 SmarvesMaison87 m²150 000 €1 724
28/08/20243 Rue Charles De Gaulle 86240 SmarvesMaison204 m²285 000 €1 397
08/07/20244 Rue Du Clos 86240 SmarvesMaison104 m²250 000 €2 404
25/06/20247 Rue Charles De Gaulle 86240 SmarvesMaison117 m²165 500 €1 415
09/02/202427 Rue Du Clos 86240 SmarvesMaison122 m²295 250 €2 420
12/12/20236 Rte De Poitiers 86240 SmarvesMaison90 m²155 000 €1 722
09/11/20232 Rte De Gencay 86240 SmarvesMaison87 m²155 000 €1 782
24/10/20236 Rue De La Clorine 86240 SmarvesMaison76 m²115 500 €1 520