8 Rue de la Grande Blourde 86150 Nérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2686E0195841W
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 873 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 108 €/m² à Nérignac (3 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen117 670 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 183 – 110 562 €
Soit964 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 16 Rue De La Garenne 86150 Nérignac | Maison | 100 m² | 149 000 € | 1 490 |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Tilleul 86150 Nérignac | Maison | 78 m² | 79 000 € | 1 013 |
| 18/10/2024 | 2 Rue De La Forge 86150 Nérignac | Maison | 54 m² | 44 400 € | 822 |