Signal Vente

16 Rue du Vieux-pont 86310 Saint-Germain

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 274 j)

F énergieC GESn° 2686E0049558P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 900 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 091 €/m² à Saint-Germain (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 352 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation61 912 – 72 680 €
Soit949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20255 Rue Des Ecoles 86310 Saint-GermainMaison92 m²105 000 €1 141
07/11/202527 Av De L'europe 86310 Saint-GermainMaison175 m²90 000 €514
03/07/202528 Rue Leon Barbarin 86310 Saint-GermainMaison70 m²62 000 €886
26/03/20257 Chem Creux 86310 Saint-GermainMaison70 m²76 000 €1 086
11/09/20245383 Rue Marc Massy 86310 Saint-GermainMaison77 m²97 000 €1 260
09/07/20241 Rue Leon Barbarin 86310 Saint-GermainMaison170 m²65 400 €385
02/07/202416 Rue Leon Barbarin 86310 Saint-GermainMaison70 m²57 400 €820
02/04/202418 Rue Du Vieux Pont 86310 Saint-GermainMaison166 m²120 000 €723
12/03/20245383 Rue Marc Massy 86310 Saint-GermainMaison77 m²109 000 €1 416
06/02/202421 Rue Leon Barbarin 86310 Saint-GermainMaison107 m²107 621 €1 006
19/12/20239 Rue Des Ecoles 86310 Saint-GermainMaison60 m²68 000 €1 133