Signal Vente

2 Rue Jean Mermoz 85100 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

B énergieA GESn° 2685E2540776Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 329 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 363 €/m² à Les Sables-d'Olonne (890 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen605 584 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation579 423 – 680 192 €
Soit4 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Bd Ampere - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement66 m²350 000 €5 303
30/12/202511 B Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement27 m²134 500 €4 981
23/12/202553 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement25 m²146 400 €5 856
17/12/202510 Rue Des Myosotis 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement38 m²195 000 €5 132
16/12/202510 Rue Des Myosotis 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement54 m²270 000 €5 000
15/12/20254 Rue Maryse Bastie 85100 Les Sables-d'OlonneMaison85 m²277 800 €3 268
24/11/20253 Pl Des Vendeens 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement29 m²138 000 €4 759
21/11/202547 Av D Aquitaine 85100 Les Sables-d'OlonneMaison77 m²385 450 €5 006
28/10/202552 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²400 000 €4 000
18/10/202538 Av Des Bosquets - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement49 m²240 000 €4 898
17/10/202534 Rue Michel Bigois 85100 Les Sables-d'OlonneMaison63 m²240 000 €3 810
17/10/202534 Rue Michel Bigois 85100 Les Sables-d'OlonneMaison9 m²240 000 €26 667
17/10/202515 Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²130 000 €2 031
09/10/20251 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²192 000 €4 571
25/09/202564 Av Joseph Chailley 85100 Les Sables-d'OlonneMaison160 m²760 000 €4 750