Signal Vente

40 Rue paul berjonneau 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · 217 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieE GESn° 2685E2537441J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface217 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 407 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen496 954 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation420 622 – 493 773 €
Soit2 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20251 Rue Du Grand Fief 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²250 000 €2 941
28/10/202533 Rue Paul Berjonneau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison100 m²307 000 €3 070
27/10/202555 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison80 m²171 000 €2 138
24/10/202555 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison145 m²215 000 €1 483
22/08/202516 Rue Du Pertuis Breton 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison112 m²250 000 €2 232
17/06/202512 Rue Paul Berjonneau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison60 m²30 000 €500
13/02/202532 Rue Paul Berjonneau 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison85 m²165 000 €1 941
29/01/202539 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison64 m²141 000 €2 203
16/12/202482 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison80 m²165 000 €2 063
22/08/202464 Rue Des Anciens Quais 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison166 m²192 000 €1 157
19/07/202451 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison93 m²172 150 €1 851
15/07/202466 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison204 m²133 000 €652
24/05/202456 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison80 m²174 000 €2 175
26/01/20248 Rue De La Paradise 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison70 m²153 000 €2 186
28/12/202321 Rue Des Moulins 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison86 m²155 000 €1 802