Signal Vente

6 Chemin de Maubert 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieC GESn° 2685E2537294S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 595 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 145 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen494 673 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation418 691 – 491 507 €
Soit5 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20258 Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison67 m²400 000 €5 970
17/10/202535 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison68 m²250 000 €3 676
30/09/202534 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²500 000 €6 410
15/09/202552 Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison120 m²590 000 €4 917
30/07/20255 Res Les Salines 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²500 000 €6 667
11/06/20257 Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison69 m²239 400 €3 470
11/02/202526 A Rue De L'acquenette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison67 m²400 000 €5 970
22/11/202427 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison59 m²315 000 €5 339
23/10/20246 Res Florelisa 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison77 m²520 000 €6 753
02/10/20243 Res Les Salines 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²460 000 €6 133
22/08/202421 Che Des Ploux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison132 m²575 300 €4 358
05/07/20245 Res De La Source 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison66 m²360 000 €5 455
02/07/202434 Av De La Victoire 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²250 000 €3 205
10/01/202414 Rue De La Barbauderie 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison51 m²404 635 €7 934