Signal Vente

31 Boulevard Louis Blanc 85000 La Roche-sur-Yon

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2685E2536842I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface69 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 664 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement079 m²DD15043
03/06/2026appartement045 m²EC25141
20/03/2026immeuble01 753 m²DD19413
20/01/2026appartement092 m²DD14836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 277 €/m² à La Roche-sur-Yon (517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 458 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation201 198 – 236 189 €
Soit3 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202513 Pl De La Vendee 85000 La Roche-sur-YonAppartement70 m²140 000 €2 000
14/11/20253 Rue Raymond Poincare 85000 La Roche-sur-YonAppartement70 m²130 000 €1 857
27/10/20259001 Rue Lazare Carnot 85000 La Roche-sur-YonAppartement61 m²133 000 €2 180
08/10/202538 Bd Aristide Briand 85000 La Roche-sur-YonMaison97 m²257 000 €2 649
03/10/20257 Av Gambetta 85000 La Roche-sur-YonAppartement54 m²385 000 €7 130
03/10/20257 Av Gambetta 85000 La Roche-sur-YonAppartement39 m²385 000 €9 872
03/10/20257 Av Gambetta 85000 La Roche-sur-YonAppartement27 m²385 000 €14 259
30/09/202513 Rue Lucien Genuer 85000 La Roche-sur-YonAppartement66 m²126 000 €1 909
09/09/202526 Rue Du Pont 85000 La Roche-sur-YonMaison68 m²183 000 €2 691
04/09/20257 Rue Raymond Poincare 85000 La Roche-sur-YonAppartement20 m²206 010 €10 301
04/09/20257 Rue Raymond Poincare 85000 La Roche-sur-YonAppartement18 m²206 010 €11 445
03/09/20251 Rue Rigaud 85000 La Roche-sur-YonMaison67 m²164 900 €2 461
28/08/20259 Rue Lucien Genuer 85000 La Roche-sur-YonAppartement55 m²113 800 €2 069
28/08/202513 Pl De La Vendee 85000 La Roche-sur-YonAppartement75 m²210 000 €2 800
29/07/202566 Rue Moliere 85000 La Roche-sur-YonMaison137 m²560 000 €4 088