Signal Vente

6 Rue de l'aubraie 85470 Bretignolles-sur-Mer

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieC GESn° 2685E2534900Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 077 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 183 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 777 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation204 640 – 240 230 €
Soit3 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202515 B Bd Du Nord 85470 Bretignolles-sur-MerMaison163 m²352 500 €2 163
15/10/202512 B Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison96 m²285 000 €2 969
19/09/20251 Rue Des Pieces 85470 Bretignolles-sur-MerMaison92 m²306 000 €3 326
26/08/20258 Rue De L Aubraie 85470 Bretignolles-sur-MerMaison60 m²221 000 €3 683
14/08/202514 Rue Du Clocher 85470 Bretignolles-sur-MerMaison85 m²299 000 €3 518
05/08/20252 Rue Des Chenes Verts 85470 Bretignolles-sur-MerMaison35 m²100 000 €2 857
13/03/20255 Rue Des Pieces 85470 Bretignolles-sur-MerMaison84 m²275 000 €3 274
10/12/202425 B Bd Du Nord 85470 Bretignolles-sur-MerMaison129 m²323 000 €2 504
09/10/20241 Rue Du Fief 85470 Bretignolles-sur-MerMaison79 m²285 000 €3 608
21/08/202411 Rue Des Camelias 85470 Bretignolles-sur-MerMaison92 m²281 000 €3 054
31/07/20245 Rue Des Pieces 85470 Bretignolles-sur-MerMaison84 m²228 000 €2 714
30/07/20242 Rue Du Moulin 85470 Bretignolles-sur-MerMaison94 m²382 000 €4 064
09/07/202441 Bd Du Nord 85470 Bretignolles-sur-MerMaison80 m²215 010 €2 688
21/05/20245 B Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison57 m²155 000 €2 719
29/04/202421 Rue Des Ridelles 85470 Bretignolles-sur-MerMaison67 m²210 000 €3 134