Signal Vente

21 Chemin du meunier 85350 L'Île-d'Yeu

Maison · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieC GESn° 2685E2529046M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 627 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 808 €/m² à L'Île-d'Yeu (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 127 – 279 540 €
Soit5 923 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202524 Rue A Celestine 85350 L'Île-d'YeuMaison188 m²1 030 000 €5 479
24/10/202597 Rue Pierre Henry 85350 L'Île-d'YeuMaison180 m²1 440 000 €8 000
03/07/202537 Rue Des Emigres 85350 L'Île-d'YeuMaison78 m²350 000 €4 487
06/06/2025112 Rue Pierre Henry 85350 L'Île-d'YeuMaison80 m²320 000 €4 000
22/05/202527 Rue Du Pinier 85350 L'Île-d'YeuMaison112 m²600 000 €5 357
31/03/202567 Rue Pierre Henry 85350 L'Île-d'YeuMaison94 m²817 000 €8 691
12/11/20248 Rue De L Atlantide 85350 L'Île-d'YeuMaison108 m²448 800 €4 156
05/07/202414 Rue Melusine 85350 L'Île-d'YeuMaison93 m²500 000 €5 376
05/07/202414 Rue Melusine 85350 L'Île-d'YeuMaison28 m²500 000 €17 857
05/04/20248 Rue Du Pinier 85350 L'Île-d'YeuMaison67 m²769 960 €11 492
16/02/202418 Rue Du Pinier 85350 L'Île-d'YeuMaison75 m²421 000 €5 613
18/10/202321 Rue Des Emigres 85350 L'Île-d'YeuAppartement40 m²207 370 €5 184