Signal Vente

3 Rue du lac 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Immeuble · T1 · étage 0 · 521 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieB GESn° 2685E2525823N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface521 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 692 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026immeuble0434 m²EB25338
02/10/2026immeuble0438 m²EC28738
02/10/2026immeuble0434 m²EB25338
02/10/2026immeuble0438 m²EC28738
02/10/2026immeuble0438 m²EC28738
02/10/2026immeuble0521 m²EB26938
02/10/2026immeuble0521 m²EB26938
11/09/2025appartement031 m²CB18628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 077 194 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 758 137 – 2 063 900 €
Soit3 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20257 Res L Hermitage 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²78 375 €3 408
28/11/20259001 Res L'ile Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²112 500 €4 167
28/11/202515 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement31 m²122 000 €3 935
24/11/202512 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement35 m²129 000 €3 686
06/11/202514 Res La Corvette 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²118 500 €4 389
24/10/20252 Res Le Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²117 000 €5 087
08/10/20256 Res La Pointe Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement25 m²110 000 €4 400
02/10/20258 Res Le Galion 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement35 m²137 500 €3 929
26/09/20257 Res L Hermitage 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement23 m²73 900 €3 213
17/09/20253 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement31 m²126 700 €4 087
10/09/20259008 Port De Bourgenay 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement38 m²177 000 €4 658
26/08/20252 Rue Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement31 m²105 000 €3 387
18/08/20259001 Res L'ile Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement27 m²136 000 €5 037
07/08/202513 Res St Laurent 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement34 m²116 000 €3 412
18/07/20251 Res L'oree Du Lac 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement36 m²123 800 €3 439