Signal Vente

6 Rue Armand Giraud 85000 La Roche-sur-Yon

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

B énergieA GESn° 2685E2523555H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 602 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 478 €/m² à La Roche-sur-Yon (622 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 757 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation430 327 – 505 167 €
Soit2 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202559 Rue Odette Du Puigaudeau 85000 La Roche-sur-YonMaison88 m²250 000 €2 841
13/11/20254 Imp Jean-Marc Boivin 85000 La Roche-sur-YonMaison89 m²237 000 €2 663
22/08/202541 Rue Adrien Clement 85000 La Roche-sur-YonMaison89 m²290 000 €3 258
04/08/202530 Av Alexandra David-Neel 85000 La Roche-sur-YonMaison70 m²198 000 €2 829
21/07/202513 Rue Adrien Clement 85000 La Roche-sur-YonMaison67 m²207 000 €3 090
08/07/202517 Rue Gaston Rebuffat 85000 La Roche-sur-YonMaison84 m²229 000 €2 726
01/07/202555 Rue Rene Desmaison 85000 La Roche-sur-YonMaison106 m²306 850 €2 895
18/02/202512 Imp Louis Lachenal 85000 La Roche-sur-YonMaison93 m²120 000 €1 290
25/10/20246 Rue Lucie Aubrac 85000 La Roche-sur-YonMaison61 m²172 500 €2 828
20/08/202444 Av Guy Trajan 85000 La Roche-sur-YonMaison86 m²225 000 €2 616
05/04/202415 Rue Adrien Clement 85000 La Roche-sur-YonMaison80 m²228 000 €2 850
04/01/20247 Imp Alain Gerbault 85000 La Roche-sur-YonMaison123 m²314 900 €2 560