Signal Vente

12ter Rue de Saint-James 85180 Les Sables-d'Olonne

Maison · 105 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieB GESn° 2685E2522846A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1997
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 292 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 363 €/m² à Les Sables-d'Olonne (890 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen458 988 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation409 601 – 480 835 €
Soit4 232 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202512 Imp De La Rose Des Vents 85180 Les Sables-d'OlonneMaison71 m²230 000 €3 239
31/10/202566 Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'OlonneMaison54 m²179 400 €3 322
23/10/20253 Rue Du Pre Poubert 85180 Les Sables-d'OlonneMaison175 m²631 000 €3 606
19/09/202530 Imp De La Rose Des Vents 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement44 m²120 000 €2 727
12/09/202543 Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'OlonneMaison130 m²440 000 €3 385
04/09/202587 Rue Du Moulineau 85180 Les Sables-d'OlonneMaison165 m²620 000 €3 758
30/07/20255 Rue Jacques Prevert 85180 Les Sables-d'OlonneMaison90 m²340 000 €3 778
13/05/202555 Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'OlonneMaison104 m²631 750 €6 075
21/01/202532 Imp De La Rose Des Vents 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement45 m²168 000 €3 733
27/12/202464 Rue De La Poiteviniere 85180 Les Sables-d'OlonneMaison52 m²205 000 €3 942
23/12/202420 Imp De La Rose Des Vents 85180 Les Sables-d'OlonneMaison83 m²246 200 €2 966
06/12/202432 Imp De La Rose Des Vents 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement29 m²91 000 €3 138
06/12/20242 Rue Camille Guerin 85180 Les Sables-d'OlonneMaison72 m²185 000 €2 569
30/10/202432 Rue De La Poiteviniere 85180 Les Sables-d'OlonneMaison111 m²364 000 €3 279
02/10/202432 Imp De La Rose Des Vents 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement44 m²145 000 €3 295