Signal Vente

45 Rue des Nénuphars 85340 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieA GESn° 2685E2516204O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface41 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé645 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement085 m²CC8633
21/05/2026appartement042 m²CA13523
26/03/2026appartement062 m²CC9418
10/02/2026appartement062 m²CC7518
08/08/2025appartement042 m²BA10818
05/08/2025appartement065 m²DD16428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 495 €/m² à Les Sables-d'Olonne (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 295 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation207 271 – 243 319 €
Soit5 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202557 Rue Du Marechal Joffre 85340 Les Sables-d'OlonneMaison68 m²280 000 €4 118
11/12/202558 Rue Des Nenuphars 85340 Les Sables-d'OlonneMaison108 m²378 500 €3 505
30/10/20251 Rue Marechal Lyautey 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement48 m²157 000 €3 271
24/10/20252 Rue De Malague 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²195 000 €3 095
29/09/20252 Rue De Malague 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²195 000 €3 047
22/09/20251 Rue Jules Rimet 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement70 m²177 000 €2 529
08/09/20258 All Alain Mimoun 85340 Les Sables-d'OlonneMaison88 m²275 000 €3 125
04/09/20251 Rue Jules Rimet 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement68 m²169 290 €2 490
12/08/202536 Rue Des Nenuphars 85340 Les Sables-d'OlonneMaison109 m²385 100 €3 533
01/08/20252 Rue De Malague 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²201 000 €3 190
25/06/20252 Rue De Malague 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement76 m²210 000 €2 763
17/06/20252 Rue De Malague 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement57 m²160 000 €2 807
28/05/202516 Rue Jules Rimet 85340 Les Sables-d'OlonneMaison84 m²208 890 €2 487
22/04/20252 Rue De Malague 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement56 m²143 000 €2 554
01/04/202552 Rue Du Marechal Joffre 85340 Les Sables-d'OlonneMaison288 m²890 000 €3 090