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34 Route de la pointe d'arçay 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2685E2514388S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1956
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 893 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 061 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 636 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation207 604 – 243 709 €
Soit2 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Rue Des Garennes 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison64 m²218 000 €3 406
22/11/2025145 Res Les Hameaux Des Char 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison29 m²83 000 €2 862
28/10/202579 B Bd De La Foret 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison88 m²285 000 €3 239
14/10/2025137 Res Les Hameaux Des Char 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison28 m²95 000 €3 393
10/09/2025106 Res Les Hameaux Des Char 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison29 m²123 000 €4 241
21/08/20251 Rue Des Violettes 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison71 m²208 500 €2 937
01/08/20251 Imp De La Bardiniere 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison60 m²165 000 €2 750
29/07/20255 All Des Tourterelles 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison68 m²230 000 €3 382
26/05/202510 All Des Tourterelles 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison75 m²286 100 €3 815
24/03/20255 B Rue Des Pervenches 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement45 m²155 000 €3 444
17/03/202517 Av De L Ocean 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison39 m²93 000 €2 385
12/02/202574 Rte De La Pointe D Arcay 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison30 m²75 000 €2 500
10/02/202520 Rue Des Garennes 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison120 m²317 000 €2 642
10/02/202569 Rte De La Pointe D Arcay 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison104 m²238 500 €2 293
10/02/20253 Imp Des Chardons Bleus 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison48 m²165 000 €3 438