Signal Vente

5bis Rue de la métairie 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieB GESn° 2685E2508446E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 125 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 425 €/m² à Montaigu-Vendée (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 015 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation133 414 – 156 616 €
Soit2 425 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20258 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison76 m²150 000 €1 974
20/05/202552 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison80 m²145 000 €1 813
20/05/202552 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²145 000 €2 071
05/04/202575 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison143 m²118 488 €829
28/03/20253 Rue Des Trefles 85600 Montaigu-VendéeMaison110 m²333 000 €3 027
17/03/20254 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison122 m²163 350 €1 339
07/03/20252 Rue De L'armistice 85600 Montaigu-VendéeMaison104 m²256 000 €2 462
06/02/20252 Rue Beausejour St Georges 85600 Montaigu-VendéeMaison98 m²200 000 €2 041
27/01/20252 Pas Du Lion D Or 85600 Montaigu-VendéeMaison65 m²150 000 €2 308
16/12/20242 Rue De La Cote 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²221 700 €2 608
11/12/202414 Rue Des Trefles 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²338 000 €3 380
06/12/202416 Che De La Prison 85600 Montaigu-VendéeMaison105 m²260 000 €2 476
25/07/20247 Rue Des Boutons D'or 85600 Montaigu-VendéeMaison96 m²300 000 €3 125
31/01/20246 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison73 m²180 320 €2 470