Signal Vente

25 Rue du vivier 85260 Les Brouzils

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2685E2506193N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface104 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 539 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 807 €/m² à Les Brouzils (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 025 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 694 – 175 728 €
Soit1 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20251 Rue Pasteur 85260 Les BrouzilsMaison240 m²302 000 €1 258
28/11/202514 Rue Du Prieure 85260 Les BrouzilsMaison65 m²100 000 €1 538
20/10/20259 Rue Du Jardin 85260 Les BrouzilsMaison91 m²245 000 €2 692
01/08/202521 Rue Des Chardonnerets 85260 Les BrouzilsMaison92 m²207 000 €2 250
18/06/20255 Imp Des Bergeronnettes 85260 Les BrouzilsMaison104 m²240 000 €2 308
15/03/202518 Rue Du Vivier 85260 Les BrouzilsMaison80 m²191 000 €2 388
08/03/20256 Rue Du Jardin 85260 Les BrouzilsMaison99 m²250 000 €2 525
18/02/202535 Rue Du Vivier 85260 Les BrouzilsMaison80 m²134 000 €1 675
06/11/20241 B Rue De La Chenaie 85260 Les BrouzilsMaison88 m²110 040 €1 250
24/10/202417 Rue Du Prieure 85260 Les BrouzilsMaison89 m²219 000 €2 461
26/09/202413 Rue Du Bocage 85260 Les BrouzilsMaison81 m²191 000 €2 358
23/09/202414 Rue Pasteur 85260 Les BrouzilsMaison117 m²275 000 €2 350
13/09/20246 Rue Pasteur 85260 Les BrouzilsMaison63 m²135 000 €2 143
02/08/202410 Rue Des Chardonnerets 85260 Les BrouzilsMaison96 m²244 000 €2 542
10/06/202436 Rue Des Chardonnerets 85260 Les BrouzilsMaison94 m²180 000 €1 915