Signal Vente

21 Rue de la prée 85260 L'Herbergement

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2685E2506169P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1994
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 554 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à L'Herbergement (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 694 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 403 – 189 474 €
Soit2 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202553 B Rue De La Gare 85260 L'HerbergementMaison45 m²85 000 €1 889
12/09/202512 Rue St Georges 85260 L'HerbergementMaison108 m²200 464 €1 856
30/07/202510 Rue De La Gare 85260 L'HerbergementMaison170 m²293 200 €1 725
29/07/20253 Rue Du Coin 85260 L'HerbergementMaison94 m²245 000 €2 606
15/07/202523 Rue Paul Verlaine 85260 L'HerbergementMaison100 m²270 000 €2 700
28/05/202520 A Rue Mal De Lattre De Tassigny 85260 L'HerbergementMaison52 m²186 200 €3 581
28/05/202520 A Rue Mal De Lattre De Tassigny 85260 L'HerbergementMaison73 m²186 200 €2 551
28/05/202520 A Rue Mal De Lattre De Tassigny 85260 L'HerbergementMaison75 m²186 200 €2 483
17/04/202559 Rue De La Gare 85260 L'HerbergementMaison50 m²83 270 €1 665
25/02/20258 Rue De Bel Air 85260 L'HerbergementMaison107 m²235 000 €2 196
18/02/20258 Rue De La Gare 85260 L'HerbergementMaison161 m²310 000 €1 925
26/12/202414 B Rue De La Gare 85260 L'HerbergementMaison15 m²107 500 €7 167
26/12/202414 Rue De L Ancienne Mairie 85260 L'HerbergementMaison51 m²107 500 €2 108
06/11/202418 Rue De La Pree 85260 L'HerbergementMaison50 m²108 000 €2 160
06/11/202418 B Rue De La Pree 85260 L'HerbergementMaison55 m²118 000 €2 145