Signal Vente

58 Rue de la Justice 85100 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2685E2502629L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 826 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 363 €/m² à Les Sables-d'Olonne (890 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen509 162 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation430 955 – 505 903 €
Soit4 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Av D Anjou 85100 Les Sables-d'OlonneMaison70 m²205 000 €2 929
20/12/202513 Av D Anjou 85100 Les Sables-d'OlonneMaison70 m²270 000 €3 857
15/12/202569 B Rue De La Justice 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement50 m²97 520 €1 950
12/12/20253 Av D Anjou 85100 Les Sables-d'OlonneMaison60 m²130 000 €2 167
12/12/20258 Cite Pierre Pineau 85100 Les Sables-d'OlonneMaison53 m²262 000 €4 943
05/12/20252 B Rue Barillon 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement57 m²320 500 €5 623
02/12/202545 B Rue Mathieu Saint Jouan 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement35 m²153 500 €4 386
14/11/20258 Rue Buffon 85100 Les Sables-d'OlonneMaison62 m²200 000 €3 226
12/11/202515 Rue Les Burons 85100 Les Sables-d'OlonneMaison74 m²300 000 €4 054
03/11/202530 Av D Anjou 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement44 m²153 000 €3 477
31/10/20252 Rue Pepin 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement43 m²163 000 €3 791
28/10/202561 B Av D Anjou 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement67 m²209 000 €3 119
24/10/202517 Rue Mathieu St Jouan 85100 Les Sables-d'OlonneMaison83 m²258 000 €3 108
21/10/202545 Av Jean Jaures 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement66 m²195 000 €2 955
10/10/20255 Rue Victor Petiteau 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement24 m²137 000 €5 708