Signal Vente

24bis Rue Roger Salengro 85000 La Roche-sur-Yon

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieC GESn° 2685E2499365X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 124 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 478 €/m² à La Roche-sur-Yon (622 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 518 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation257 157 – 301 880 €
Soit2 478 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259002 Rue Emile Zola 85000 La Roche-sur-YonAppartement61 m²145 500 €2 385
17/12/202531 B Rue De Beausejour 85000 La Roche-sur-YonMaison105 m²155 000 €1 476
16/12/202510 All Gustave Flaubert 85000 La Roche-sur-YonAppartement71 m²193 849 €2 730
15/12/202516 Rue De Beausejour 85000 La Roche-sur-YonMaison112 m²321 000 €2 866
08/12/202513 Rue Emile Zola 85000 La Roche-sur-YonAppartement51 m²125 000 €2 451
25/11/202561 Rue Roger Salengro 85000 La Roche-sur-YonAppartement41 m²150 000 €3 659
25/11/202561 Rue Roger Salengro 85000 La Roche-sur-YonAppartement18 m²150 000 €8 333
24/11/202525 Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-YonMaison107 m²267 000 €2 495
30/10/202540 Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-YonAppartement26 m²69 000 €2 654
28/10/202572 Rue Roger Salengro 85000 La Roche-sur-YonAppartement44 m²80 000 €1 818
24/10/20257 Imp De La Brasserie 85000 La Roche-sur-YonMaison45 m²148 150 €3 292
23/10/20255 Rue Emile Zola 85000 La Roche-sur-YonAppartement36 m²70 000 €1 944
30/09/202513 Rue Lucien Genuer 85000 La Roche-sur-YonAppartement66 m²126 000 €1 909
24/09/202536 B Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-YonMaison79 m²155 000 €1 962
09/09/202526 Rue Du Pont 85000 La Roche-sur-YonMaison68 m²183 000 €2 691