Signal Vente

Rue des rochettes 85600 Montaigu-Vendée

Immeuble · T1 · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2685E2498020E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 713 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 051 €/m² à Montaigu-Vendée (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen565 207 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation504 391 – 592 111 €
Soit4 899 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison33 m²538 000 €16 303
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison19 m²538 000 €28 316
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²538 000 €5 380
30/10/202516 Rue Saint Jean 85600 Montaigu-VendéeAppartement42 m²125 000 €2 976
29/10/20251 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeAppartement38 m²125 000 €3 289
29/09/20254 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeMaison53 m²210 000 €3 962
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement27 m²279 000 €10 333
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement25 m²279 000 €11 160
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement16 m²279 000 €17 438
25/08/20253 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison40 m²105 000 €2 625
20/08/20255 Rue Saint Nicolas 85600 Montaigu-VendéeMaison110 m²155 000 €1 409
01/08/202540 Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²146 571 €2 094
25/07/202514 Rue Saint Jean 85600 Montaigu-VendéeMaison67 m²131 000 €1 955
22/07/202521 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeAppartement55 m²126 000 €2 291
10/07/20256 Pl Saint Jean Baptiste 85600 Montaigu-VendéeAppartement43 m²154 000 €3 581