Signal Vente

29 Rue des Écoles 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieB GESn° 2685E2497256U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface108 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 804 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 145 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen660 588 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation559 121 – 656 360 €
Soit5 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202541 B Rue Des Ecoles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison111 m²601 000 €5 414
08/11/2025106 Av Mourain 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison42 m²195 000 €4 643
26/06/202524 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison26 m²190 000 €7 308
03/01/202514 A Imp Du Vent D'amont 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison160 m²309 154 €1 932
20/12/20249001 Imp Des Boissonnelles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²250 000 €6 579
28/08/202410 Rue Des Lutins 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement32 m²156 120 €4 879
23/05/202422 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison25 m²177 000 €7 080
16/02/2024117 Av Mourain 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²315 000 €3 938
10/01/202422 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison26 m²220 000 €8 462
29/12/202324 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison34 m²150 000 €4 412
16/12/202316 Imp Du Vent D'amont 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison95 m²480 000 €5 053
11/12/202333 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison56 m²230 500 €4 116
11/12/202333 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison52 m²230 500 €4 433