Signal Vente

132 Rue des sables 85160 Saint-Jean-de-Monts

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieC GESn° 2685E2497010I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 551 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 333 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (320 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 984 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation139 642 – 163 928 €
Soit3 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202521 Rte De La Pibole 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison141 m²346 000 €2 454
08/10/2025187 Av Valentin 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison135 m²245 000 €1 815
06/10/202528 A Rue Du Bois Martineau 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison94 m²349 000 €3 713
06/10/202528 A Rue Du Bois Martineau 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison40 m²349 000 €8 725
03/10/2025122 B Rue Des Sables 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison74 m²260 000 €3 514
23/09/202512 Rue Du Bois Martineau 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison88 m²308 100 €3 501
20/09/20257 Rue Du Bois Martineau 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison28 m²128 000 €4 571
27/06/20254 Imp Du Bois Dormant 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison113 m²236 000 €2 088
25/04/202519 B Rue Du Bois Martineau 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison65 m²235 000 €3 615
23/04/20257 Rue Du Bois Martineau 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison28 m²139 000 €4 964
05/04/2025124 Rue Des Sables 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison102 m²180 000 €1 765
27/03/20257 Rue Du Bois Martineau 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison30 m²135 900 €4 530
14/02/20257 Rue Du Bois Martineau 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison26 m²131 200 €5 046
05/02/2025120 Rue Des Sables 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison104 m²210 000 €2 019
24/01/202568 Rue Du Bois Martineau 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison28 m²123 700 €4 418