Signal Vente

42 Rue Séraphin Buton 85180 Les Sables-d'Olonne

Maison · 64 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2685E2496639B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 132 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 363 €/m² à Les Sables-d'Olonne (890 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 541 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation237 450 – 278 745 €
Soit4 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202515 Rue Du Moulineau 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement94 m²370 000 €3 936
19/08/202531 Rue Seraphin Buton 85180 Les Sables-d'OlonneMaison77 m²132 500 €1 721
18/08/202519 Rue Seraphin Buton 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement61 m²296 000 €4 852
03/06/202526 Rue Louis Jouvet 85180 Les Sables-d'OlonneMaison147 m²486 900 €3 312
21/05/202587 Rue Seraphin Buton 85180 Les Sables-d'OlonneMaison90 m²271 100 €3 012
22/04/20256 Rue Pierre Curie 85180 Les Sables-d'OlonneMaison123 m²572 000 €4 650
22/04/20255 Rue Louis Jouvet 85180 Les Sables-d'OlonneMaison63 m²194 700 €3 090
28/03/20256 Rue Louis Jouvet 85180 Les Sables-d'OlonneMaison73 m²240 000 €3 288
18/03/20258 Rue Pierre Curie 85180 Les Sables-d'OlonneMaison84 m²217 000 €2 583
11/02/20252 Rue Jean Borotra 85180 Les Sables-d'OlonneMaison101 m²370 000 €3 663
27/01/202512 Rue De La Butte - Chateau 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement68 m²170 000 €2 500
13/01/202527 Rue Louis Jouvet 85180 Les Sables-d'OlonneMaison82 m²290 000 €3 537
10/01/202566 B Rue Seraphin Buton 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement47 m²167 000 €3 553
13/12/202419 Rue Seraphin Buton 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²270 000 €4 286
29/11/202411 Rue Saint Hilaire 85180 Les Sables-d'OlonneMaison110 m²393 300 €3 575