Signal Vente

37 Avenue de l'Albatros 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2685E2496237P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface35 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé888 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement025 m²DB23033
04/02/2026appartement035 m²CA17728
26/11/2025appartement033 m²DB24828
26/11/2025appartement033 m²DB24828
18/11/2025appartement035 m²DB25428
03/11/2025appartement035 m²DB21328
28/10/2025appartement035 m²CA17028
06/08/2025appartement035 m²DB24436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 204 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 140 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 074 – 117 478 €
Soit3 108 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259004 Res Le Constellation 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement25 m²69 500 €2 780
19/12/20259002 Res Le Constellation 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²119 700 €2 394
10/12/20259001 Res L Acapulco 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²79 000 €2 394
05/12/20259002 Res Le Pingouins Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²100 000 €2 857
01/12/20259005 Res Le Constellation 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²89 000 €2 543
26/11/20259001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²122 440 €3 710
24/11/20259001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement43 m²63 500 €1 477
17/11/20259005 Res L Albatros 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement51 m²185 000 €3 627
17/11/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²109 000 €2 319
14/11/20259004 Res Grand Pavois Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement41 m²104 000 €2 537
10/11/20259003 Res L Acapulco 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²84 000 €2 545
24/10/20259002 Res Le Pingouins Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement48 m²103 545 €2 157
24/10/20259001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement24 m²68 813 €2 867
24/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²80 000 €2 286
23/10/20259001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement23 m²64 000 €2 783