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2 Chemin du rocher 85710 La Garnache

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

C énergieA GESn° 2685E2495031F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 879 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 419 €/m² à La Garnache (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 876 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation271 286 – 318 466 €
Soit2 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Du Couvent 85710 La GarnacheMaison45 m²85 000 €1 889
20/11/2025117 Rte De Paulx 85710 La GarnacheMaison102 m²250 000 €2 451
27/06/202513 Gr Grand Rue 85710 La GarnacheMaison150 m²290 000 €1 933
23/06/2025222 B Rte De Paulx 85710 La GarnacheMaison110 m²215 000 €1 955
16/06/20259 Rue Du Couvent 85710 La GarnacheMaison46 m²137 500 €2 989
10/06/20257 Rue Du Chateau 85710 La GarnacheMaison65 m²110 000 €1 692
19/05/20252 Pl Abbe Morteau 85710 La GarnacheMaison76 m²110 000 €1 447
16/04/202515 Imp De La Mairie 85710 La GarnacheMaison135 m²224 000 €1 659
15/04/20256 Rue De Nantes 85710 La GarnacheMaison60 m²165 000 €2 750
02/04/20259 Rue Du Couvent 85710 La GarnacheMaison85 m²170 000 €2 000
05/02/202511 Rue De Lattre De Tassigny 85710 La GarnacheMaison83 m²187 000 €2 253
25/01/2025304 B Rte De Paulx 85710 La GarnacheMaison55 m²103 000 €1 873
27/12/20242 Ham Du Stade 85710 La GarnacheMaison91 m²190 000 €2 088
12/12/202422 Ham Des Remparts 85710 La GarnacheMaison73 m²237 000 €3 247
27/09/20241 Rue Du Couvent 85710 La GarnacheMaison142 m²200 000 €1 408