Signal Vente

8 Rue de la Gare 85150 Les Achards

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2685E2493923P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Construction1975
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 460 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 737 €/m² à Les Achards (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 822 – 259 226 €
Soit2 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20252 Rue Paul Emile Victor 85150 Les AchardsMaison97 m²282 000 €2 907
28/08/202510 Rue De La Gare 85150 Les AchardsMaison100 m²138 000 €1 380
19/08/20254 Rue Des Ajoncs 85150 Les AchardsMaison60 m²150 000 €2 500
07/08/2025125 Av Georges Clemenceau - Mothe 85150 Les AchardsMaison112 m²249 000 €2 223
04/07/20251 Rue De La Source 85150 Les AchardsMaison93 m²193 000 €2 075
29/04/202582 B Av Georges Clemenceau - Mothe 85150 Les AchardsMaison79 m²170 000 €2 152
08/04/20252 Rue De L Hermitage 85150 Les AchardsMaison70 m²165 000 €2 357
19/03/202521 Rue Des Ajoncs 85150 Les AchardsMaison82 m²172 500 €2 104
28/02/20257 Rue Des Marronniers 85150 Les AchardsMaison103 m²250 000 €2 427
21/02/20254 Rue De La Gare 85150 Les AchardsMaison105 m²195 238 €1 859
10/12/202422 Rue De La Gare 85150 Les AchardsMaison45 m²65 000 €1 444
17/10/202411 Rue Des Marronniers 85150 Les AchardsMaison98 m²156 000 €1 592
18/07/20243 Rue Des Charmes 85150 Les AchardsMaison94 m²210 000 €2 234
25/06/202410 Imp Du Gabion 85150 Les AchardsMaison73 m²240 000 €3 288
19/06/20241 Imp Du Gabion 85150 Les AchardsMaison97 m²218 000 €2 247