Signal Vente

1 Rue du Disque 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieB GESn° 2685E2493847R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface47 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 672 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (368 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 053 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 318 – 172 939 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202511 Rue Du Fil 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison81 m²250 000 €3 086
13/11/202520 Rue Du Grand Verger 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison67 m²213 000 €3 179
08/10/20256 Imp Du Cep 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison81 m²285 000 €3 519
03/10/202513 Rue Martin Luther King 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²256 500 €4 275
28/08/202527 Rue Victor Schoelcher 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison98 m²370 000 €3 776
16/07/2025179 Rue Georges Clemenceau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison79 m²200 000 €2 532
05/03/202513 Rue Des Grandes Pieces 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison95 m²265 400 €2 794
24/02/202574 Rue Des Moulins 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison106 m²60 000 €566
18/02/202519 Imp De La Grande Vigne 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison67 m²230 000 €3 433
31/01/20256 Rue De La Marmite 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison39 m²190 000 €4 872
31/01/20256 Rue De La Marmite 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison65 m²190 000 €2 923
10/12/202417 Rue Victor Schoelcher 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison173 m²490 000 €2 832
05/11/202423 Rue Des Pachines 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison121 m²500 000 €4 132
24/07/20245 Imp Du Chapitre 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison130 m²397 000 €3 054
04/06/202415 Rue Du Pre Bacle 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison78 m²300 000 €3 846