Signal Vente

38 Rue octave de rochebrune 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · étage 0 · 176 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2685E2487923V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface176 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 582 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/03/2026maison0176 m²EE23538

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 730 €/m² à Fontenay-le-Comte (250 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 999 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation258 151 – 303 047 €
Soit1 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202518 Rue Du Puits Saint Martin 85200 Fontenay-le-ComteMaison145 m²265 000 €1 828
15/09/202545 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison66 m²99 500 €1 508
07/08/20257 Rue Robert Bonnaud 85200 Fontenay-le-ComteMaison181 m²195 000 €1 077
29/07/202528 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteAppartement86 m²75 000 €872
11/07/202535 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison65 m²74 000 €1 138
03/07/202542 Rue Octave De Rochebrune 85200 Fontenay-le-ComteMaison116 m²178 974 €1 543
10/06/202527 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison80 m²80 000 €1 000
21/05/20259 B Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison37 m²32 500 €878
28/04/202523 Rue Robert Bonnaud 85200 Fontenay-le-ComteMaison59 m²82 000 €1 390
03/03/202518 Rue Du Puits St Martin 85200 Fontenay-le-ComteMaison145 m²54 500 €376
08/01/202514 Rue Barnabe Brisson 85200 Fontenay-le-ComteAppartement49 m²75 900 €1 549
04/12/202461 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison66 m²120 000 €1 818
30/09/20245 Rue St Martin 85200 Fontenay-le-ComteMaison130 m²222 000 €1 708
30/09/20247 Rue Du Puits St Martin 85200 Fontenay-le-ComteAppartement36 m²28 000 €778
14/08/202432 Rue Octave De Rochebrune 85200 Fontenay-le-ComteMaison180 m²265 000 €1 472