Signal Vente

36 Rue des Barges 85100 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieC GESn° 2685E2483398U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²
Construction1966
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 699 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 363 €/m² à Les Sables-d'Olonne (890 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 122 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation347 127 – 407 497 €
Soit4 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Rue Des Barges - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement52 m²185 000 €3 558
15/12/202554 Rue Montauban 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement26 m²118 000 €4 538
12/12/202513 Rue Des Barges - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement76 m²215 000 €2 829
12/12/202596 Rue De Parisse 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement84 m²311 680 €3 710
26/11/202541 Rue De La Marne 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement40 m²150 200 €3 755
14/11/202574 Rue De L Aiguillon 85100 Les Sables-d'OlonneMaison80 m²306 500 €3 831
16/10/202522 Rue De L Artimon 85100 Les Sables-d'OlonneMaison102 m²355 000 €3 480
16/10/20258 All Des Terres Neuvas 85100 Les Sables-d'OlonneMaison139 m²627 400 €4 514
19/09/202550 Rue Du Tarif 85100 Les Sables-d'OlonneMaison86 m²298 000 €3 465
18/09/202511 B Rue Des Barges - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement53 m²185 000 €3 491
03/09/20256 All Des Gazelles 85100 Les Sables-d'OlonneMaison122 m²580 000 €4 754
23/07/202511 Rue Du Pigeonnier 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement36 m²142 000 €3 944
15/07/202510 All Du Moulin Des Ajoncs 85100 Les Sables-d'OlonneMaison95 m²385 000 €4 053
02/07/202568 Rue De Parisse 85100 Les Sables-d'OlonneMaison58 m²250 000 €4 310
02/07/202568 Rue De Parisse 85100 Les Sables-d'OlonneMaison15 m²250 000 €16 667