Signal Vente

16 Rue des Raffardes 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieC GESn° 2685E2480937D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 329 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/07/2026maison–83 m²EB27943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 671 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (367 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 592 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation256 960 – 301 649 €
Soit3 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025102 Rue De L Atlantique 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²250 000 €4 167
08/12/202511 Rue De La Venelle 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison90 m²310 810 €3 453
29/10/202537 B Rue Des Ageneaux 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison155 m²565 400 €3 648
17/09/202510 Rue Du Patis 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison75 m²270 000 €3 600
05/09/202513 Rue Des Cailletelles 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison121 m²410 000 €3 388
21/08/20257 Rue Des Bicaudes 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²230 000 €3 833
31/07/202572 Rue Des Bussoleries 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison59 m²197 950 €3 355
10/06/202521 Rue Des Bicaudes 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison126 m²294 830 €2 340
28/02/202565 Rue Du Patis 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison75 m²220 310 €2 937
27/11/202429 Rue Des Coiguinelles 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison113 m²279 000 €2 469
02/10/202437 Rue Des Coiguinelles 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison122 m²417 030 €3 418
30/09/202439 Rue Du Patis 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²280 000 €4 667
16/09/20246 Rue De La Venelle 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison102 m²524 000 €5 137
29/08/202416 Rue De La Petite Tenue 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison67 m²280 000 €4 179
28/08/202476 Rue Des Bussoleries 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison101 m²399 900 €3 959