Signal Vente

26 Rue du docteur arsène mignen 85140 Essarts-en-Bocage

Maison · 89 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2685E2470002O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface89 m²
Construction1928
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 612 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026maison–89 m²DC18263

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 090 €/m² à Essarts-en-Bocage (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 219 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 616 – 185 027 €
Soit1 923 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202513 Rue Des Fauvettes 85140 Essarts en BocageMaison96 m²168 500 €1 755
03/07/202510 Rue De La Grotte 85140 Essarts en BocageMaison77 m²215 000 €2 792
07/10/202411 Rue Des Bruants 85140 Essarts en BocageMaison123 m²314 000 €2 553
24/09/202446 Rue Georges Clemenceau 85140 Essarts en BocageMaison100 m²193 800 €1 938
24/09/202448 Rue Georges Clemenceau 85140 Essarts en BocageMaison70 m²193 800 €2 769
31/07/202411 Rue Du Doct Henri Poirault 85140 Essarts en BocageMaison169 m²357 514 €2 115
30/07/202424 Rue Du Docteur Arsene Mignen 85140 Essarts en BocageMaison93 m²202 000 €2 172
28/06/202425 Rue Du Docteur Arsene Mignen 85140 Essarts en BocageMaison81 m²134 500 €1 660
24/05/202450 Rue Du Docteur Arsene Mignen 85140 Essarts en BocageMaison74 m²135 000 €1 824
24/10/202324 Av St Hubert 85140 Essarts en BocageMaison62 m²193 000 €3 113