Signal Vente

22 Rue Nicot 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 13 j)

B énergieA GESn° 2685E2463067V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface85 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 155 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 495 €/m² à Les Sables-d'Olonne (645 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 526 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation446 372 – 524 001 €
Soit5 715 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue De L Hotel De Ville 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement100 m²920 000 €9 200
18/12/202588 Rue Nationale 85100 Les Sables-d'OlonneMaison56 m²250 000 €4 464
15/12/202522 Rue Jean Moulin 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²112 500 €4 018
11/12/20255 Rue Du General Haxo 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement49 m²262 000 €5 347
26/11/202529 B Crs Louis Guedon 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement44 m²243 200 €5 527
18/11/20255 Rue Du Marechal Leclerc 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement95 m²360 000 €3 789
16/10/202529 Av Georges Pompidou 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement61 m²208 000 €3 410
14/10/20253 Rue Nicot 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement66 m²251 000 €3 803
07/10/20253 Rue Nicot 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement47 m²190 000 €4 043
03/10/20256 Rue De L'amiral Vaugiraud 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²48 000 €750
22/09/202519 Rue Des Jardins 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement40 m²169 500 €4 238
19/09/20258 Rue De L'amiral Vaugiraud 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement44 m²242 000 €5 500
16/09/20257 Crs Louis Guedon 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement60 m²233 500 €3 892
15/09/20256 Av Georges Pompidou 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²324 200 €5 066
10/09/20253 Rue Flandrine De Nassau 85100 Les Sables-d'OlonneMaison130 m²400 000 €3 077